7月25日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃自然資源委、市金融監(jiān)管局、北京銀保監(jiān)局聯合召開住宅工程潛在缺陷保險制度實施動員部署會，對《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》進行宣貫動員部署，標志著北京市住宅工程質量潛在缺陷保險（以下簡稱缺陷保險）制度正式落地實施。

會上要求，北京市新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設單位在辦理施工許可手續(xù)前要投保缺陷保險。保險范圍基本涵蓋了地基基礎、主體結構、防水、保溫工程等影響主體結構安全和主要使用功能的質量缺陷，特別是將北京市易發(fā)、多發(fā)且投訴較多的保溫層破損、脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質量通病問題納入投保范圍，基本全面覆蓋住宅工程主要質量缺陷。

據相關負責人介紹，缺陷保險制度是一種將事前風險防范、事中風險管理和事后風險補償相結合的市場機制。一方面，發(fā)揮市場機制的資源配置作用，保險公司通過委托第三方風險管理機構，對工程勘察、設計、施工、維護等全過程實施風險管理，程度降低質量風險。另一方面，發(fā)揮市場機制的經濟制衡作用，保險公司從減少理賠損失的角度，與建設單位等形成經濟制衡，促進建設單位落實質量主體責任，提高住宅工程建設品質。缺陷保險制度將充分發(fā)揮保險機構社會服務的專業(yè)化優(yōu)勢，建立科學、合理、高效的理賠體系和操作規(guī)程，組建專業(yè)化理賠維修隊伍，為業(yè)主提供快捷、優(yōu)質的理賠和維修服務。

北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃自然資源委、市金融監(jiān)管局和北京銀保監(jiān)局等四部門，通過公開招標方式確定了人保財險、平安財險、太平洋財險、大地財險、中華聯合財險、國壽財險、陽光財險、中銀保險、永安財險、太平財險等10家保險公司為我市缺陷保險項目的承保機構；人保財險、平安財險、太保財險、大地財險、中華聯合財險等5家保險機構為牽頭保險機構。建設單位可以從5家牽頭保險機構自愿選擇投保。

保險公司應編制《工程質量潛在缺陷保險告知書》，內容包括保險范圍、保險期間、保險責任開始時間、保險理賠流程、負責保險理賠工作的部門及其聯系方式、業(yè)主變更通知義務等，并納入房屋銷售合同內容。在業(yè)主辦理房屋交付手續(xù)時，建設單位將《工程質量潛在缺陷保險告知書》隨《房屋建筑質量保證書》《房屋建筑使用說明書》一并交付業(yè)主。